Uncategorized

この特別控除は、居住用不動産の売却による譲渡所得のうち、最高3,000万円までの税金を免除するものです。主な居住用不動産を売却する場合に適用され、配偶者または直系親族に不動産を売却する場合は利用できません。 軽減税率の特例 軽...

敷地利用権と専有部分は、分譲マンションなどの区分所有建物に関連する重要な概念です。 敷地利用権とは 敷地利用権は、マンションのような区分所有建物において、区分所有者が持つ土地に関する権利を指します。具体的には、建物の敷地となっ...

"分離処分の禁止"は、日本の区分所有法第22条に規定されている法律の原則で、区分所有建物（例えば分譲マンション）において、専有部分（住戸）とその専有部分に関連する敷地利用権を分離して処分することを禁止しています。 背景と目的...

雑所得とは、所得税法で定められた10種類の所得のうち、事業所得、給与所得、退職所得、不動産所得、山林所得、利子所得、配当所得、譲渡所得、一時所得のいずれにも分類されない所得を指します。具体的には、公的年金の収入、副業からの収入、FXや暗号...

一時所得と雑所得は、所得税法において異なるカテゴリーの所得として区分されています。それぞれの違いは以下の通りです。 一時所得 一時所得は、以下の要件を満たす所得です: 営利目的の継続的な事業や行為から得られる所得ではな...

団体定期保険（Bグループ保険）は、企業が契約者となり、従業員が個別に加入を決定する形態の保険です。この保険は、従業員が在職中に死亡または高度障害になった場合に備えるための福利厚生制度として利用されます。保険料は従業員の給与から天引...

一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約自己発見取引可可不可複数の不動産業者との媒介契約可不可（1社のみと契約）不可（1社のみと契約）指定流通機構（レインズ）への登録義務任意媒介契約締結後7日以内媒介契約締結後5日以内契約期間任意最長3か...

グリコカリックス（glycocalyx）は、細胞表面を覆う糖タンパク質や多糖類からなる構造体です。主に血管内皮細胞の表面に存在し、血液中の液体成分が血管外に漏れ出すのを防ぎ、血液のスムーズな流れを助ける役割を果たしています。 この構...

法律上の契約において、「別段の定め」とは、契約書に定められた定型条項とは異なる条項のことをいいます。この用語は、基本契約書や個別契約書に定められた条項とは異なる条項が作成される可能性がある場合によく使用されます。必ずしも別の条項を作成する...

非課税取引と不課税取引は、どちらも消費税が課税されない取引ですが、その理由と扱いが異なります。 非課税取引 非課税取引とは、消費税の課税要件を満たしているにもかかわらず、社会政策的な配慮や税の性質上、例外的に消費税を課...